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父母房产过户给子女怎样最省钱

法律快车官方整理
2024-04-29 18:57
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　　一、父母房产过户给子女怎样最省钱

　　父母房产过户给子女时，费用问题往往是关注的焦点。为了节省费用，可以采取不同的过户方式。

　　1.继承过户通常是最省钱的方式，因为它不需要缴纳个税和契税，只需要支付公证费。

　　2.如果房产已经购买超过五年，那么通过买卖过户的方式可能更划算，因为这样可以免征个人所得税，只需交纳契税。

　　3.如果房产不是家庭唯一住房，还可能征收个人所得税。

　　4.相比之下，赠与过户需要缴纳公证费和契税，相对费用较高。

　　二、过户方式的税费比较

　　过户方式的不同会导致税费的差异。

　　1.以出让方式将房屋过户给子女时，如果房产满五年，则可以免征个税，只需缴纳契税和产权转移登记费。

　　2.以赠与方式将房屋过户给子女时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。

　　3.而以继承方式将房屋过户给子女时，由于继承的房产没有个税和契税，因此只需要缴纳公证费。

　　三、减少过户税费的建议

　　为了减少过户税费，可以采取以下建议。

　　1.如果父母和子女之间的房屋过户发生在父母一方去世的情况下，可以考虑采用继承过户的方式，因为这种方式税费支出最低。

　　2.如果房产已经购买超过五年，可以考虑通过买卖过户的方式，因为这样可以免征个人所得税。

　　3.如果房产购买不足五年或面积较大，赠与过户可能不是最经济的选择，因为需要缴纳较高的税费。

　　哪种过户方式更适合你？快来法律快车了解更多信息吧！我们专业的法律团队将为你提供个性化建议，助你轻松完成房产过户。

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