外地人在北京买房需要什么条件才能买

　　在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人喜欢购买房子，像在一线城市买房子是有规定要求的，那么外地人在北京买房需要什么条件才能买？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、外地人在北京买房需要什么条件才能买

　　（一）非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

　　1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证（以前的暂住证），、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房（含新房和二手房）。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。

　　2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

　　二、外地人在北京买房需要提交什么材料

　　从现在各家银行政策上看，外地籍在京贷款买房已与北京本地人无太大分别，只不过在贷款买房时借款人所要提供的证件方面略有出入。

　　外地人士贷款买房需要提供本人的暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

　　除了上述提到的相关证明文件有所差异外，外地籍借款人在申请商业贷款的流程上与北京本地人都是相同的。

　　三、外地人在北京买房新政策有哪些?

　　政策一：北京未放松“限购限贷” 外地人子女在京上学难

　　北京对外地人的限制在限购和限贷两方面，一、严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。二、北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求，让外地人感到压力，即使在北京买房，也会因“五证”不齐而面临孩子上学难，使部分外地家长放弃了购房计划，这成了不少潜在的贷款需求中途“夭折”的原因。

　　政策二：社保及纳税证明不满五年 外地来京人员无购房资格

　　限购限贷政策阻碍了部分购房需求外，因社保或纳税证明不满五年，也无贷款购房资格。认为：从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明，本市工作居住证等，很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，阻碍了部分人群买房入市。

　　政策三：外来人士公积金缴纳不达标 使用公积金贷款买房受阻

　　对于在北京买房的外来人而言：商业贷款利率高，贷款年限短，大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请，就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。

　　以上就是法律快车小编为你准备的外地人在北京买房需要什么条件才能买的全部内容，法律快车小编提醒大家，无论在什么地方买房，大家都应该了解好政策，免得时间的耽误。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。