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房产加名字需要哪些手续

法律快车官方整理
2024-05-08 07:05
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　　一、房产加名字需要哪些手续

　　在房产证上加名字，需要根据不同的情况办理不同的手续。

　　1.如果是无贷款房产证加名字，需要准备相关材料，例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，到房地产交易中心办理变更登记。

　　2.对于有贷款房产证加名字，需要先去银行办理抵押手续变更，所需费用除上述110元工本费外，其他的步骤和上述办理流程相同。

　　3.如果房产证上没有直系血缘关系的名字，会视为房屋买卖，需要交每平方米2.5元交易费、、万分之5的印花税、个人所得税等，如果顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4.对于婚前加名，按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

　　（1）赠与需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续.

　　（2）买卖需要双方签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

　　二、贷款房产加名流程

　　对于有贷款房产证加名字的情况，需要先去银行办理抵押手续变更。具体流程如下：

　　1.需要准备相关材料，包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

　　2.到房地产交易中心办理变更登记，所需费用包括工本费和印花税。

　　3.在办理过程中，需要提交银行所需的材料和证明，例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

　　4.银行会审核提交的材料是否无误，如果材料无误，银行会进行抵押变更手续。

　　需要注意的是，在贷款期间，房产证上加名字需要银行同意，否则可能无法办理。

　　你清楚自家房产加名的正确流程了吗？遇到法律难题，法律快车随时为你提供咨询和帮助。

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