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贷款买房提前还款后面的利息怎么算

法律快车官方整理

2022-06-14 15:25

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　　在现实生活中，我们都知道购买房屋的时候，是可以提前还清贷款的，那么贷款买房提前还款后面的利息怎么算？住房贷款提前还贷需要哪些手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、贷款买房提前还款后面的利息怎么算

　　提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

　　（一）如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

　　（二）如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

　　（三）如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

贷款买房提前还款

　　电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招-行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户（银行卡、存折）以及银行要求准备的其他材料。

　　将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招-行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

　　提醒大家，个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

　　（一）全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

　　（二）部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

　　（三）部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

　　（四）部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

　　《民法典》【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

　　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于贷款买房提前还款后面的利息怎么算的相关知识，根据上文的介绍，我们都知道对于贷款买房，是可以提前还贷的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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