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房产证过户如何办理及费用要多少

法律快车官方整理
2024-02-21 04:09
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导读:房产证过户如何办理及费用要多少?房产证过户办理流程涉及多个阶段。本文将详细解析过户费用组成、办理流程及各地费用差异,引导您全面了解。

一、房产证过户如何办理及费用要多少

办理房产证过户不仅需要了解费用,更要熟悉具体的过户流程。

这一流程涉及多个阶段,包括信息登记、房地产估价、公证手续、交易手续、税费缴纳和产权登记等。

在此过程中,申请人需准备身份证、户口簿、产权证明、死亡证明、亲属关系证明等相关文件。

过户流程的每一步都可能涉及不同的费用,因此在开始过户前,应充分准备并咨询专业人士,确保流程的顺利进行。

不清楚过户费用细节?向律快车咨询,法律小助手会为您提供贴心服务。

二、房产证过户办理流程

房产过户不仅仅是一项日常事务,它涉及到具体的法律知识和经济成本。本部分将聚焦于房产证过户的费用组成。

1.卖方应承担的费用包括:

(1)交易手续费;

(2)合同印花税;

(3)契税;

(4)中介费和过户手续费。

2.买方的费用则涵盖交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、中介费、过户手续费及维修基金。

此外,还可能涉及房屋评估和咨询费。需注意的是,《财政部国家税务总局》规定,对于90平方米以下的住房,契税税率有所下调。

同时,居民购房首付比例和利率也有相应的优惠政策。

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