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全款购房多久能拿到购房合同

法律快车官方整理
2022-06-19 11:19
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　　我们都知道，买房是人生大事，在买房前，都需要签订购房合同，合同记载了房屋的相关事项。那么全款购房多久能拿到购房合同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、全款购房多久能拿到购房合同

　　对于全款购房多久可以拿到合同，法律没有明确的规定。一般购房付款之前需要依法订立书面的买卖合同或预售合同。

　　因此买方可以催告卖方及时订立房屋买卖合同或进行房屋预售合同的备案。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　

　　二、全款购房发票什么时给

　　购房的首付款发票和全款发票的区别如下：

　　（一）首付款发票只开给贷款购房者；而全款发票既开给贷款购房者，又开给全款买房者。

　　（二）首付款可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。两者都是你购买房屋的证据。一定要把开发商给你开的首付款发票和全款发票放好，因为在提取公积金、办房本和落户时都能用到。如果你现在没有首付发票，建议您带着手中相关的票据，去买房的开发商申请补发首付发票。

　　三、全款买房可以提取公积金吗

　　全款买房属于可以提取公积金的条件，所以此种情形下可以提取公积金。

　　根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　第二十五条第一款规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

　　

　　买房应该订立相关的书面凭证，购房合同是十分重要的，房子后续的办理手续都是要用到的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于全款购房多久能拿到购房合同的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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