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房子没有土地证怎样补证

法律快车官方整理
2022-06-20 11:53
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　　我们对房子的使用要有土地证，如果房子没有土地证的话，是不能转让，也不能过户的，如果没有土地证可以补办，那么房子没有土地证怎样补证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子没有土地证怎样补证

　　补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。

　　没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。

　　补办土地证的程序如下：

　　（一）办事应当具备的条件：

　　1.土地证书丢失；

　　2.其他需要补办土地证书的情况。

　　（二）办事所需要的手续、材料及相关文件

　　1.土地权利人应向土地登记机关报失；

　　2.土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

　　3.土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；

　　4.营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；

　　5.原权源资料。

　　二、房子没有土地证有什么影响

　　房子没有土地证不能进行转让，因为法律规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要取得土地使用权证书。没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权，无法规避风险，因为法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书办理。

　　三、只有房产证没有土地证可以过户吗

　　只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，只有房产证明没有土地使用权的证明的话，可能会导致自己的合法权益受到侵害。

　　办理房子的土地证需要具备办理的条件，然后到办事所需要的手续、材料及相关文件，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子没有土地证怎样补证的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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