一、装修物业收管理费合理吗
物业收取装修管理费是不合法的。
根据《物业管理条例》第三十一条,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。这意味着物业不应该向业主收取装修管理费。
二、物业是否可收停车费
物业是否可以收取停车费用,需要由业主大会或者业主委员会作出决定。
1.如果业主大会或业主委员会委托物业代为收取停车费,那么物业收取停车费是合法的,并且可以获取相关服务、维护费用。
2.如果物业未经业主大会或业主委员会同意擅自收取停车费,则是不合法的行为。
需要注意的是,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等都属于业主共有,物业不应该擅自利用这些共有部分进行营利性活动。
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三、合同到期收费问题
物业合同到期后,物业公司是否可以继续收取物业费,需要根据具体情况来判断。
1.如果合同到期后,业主没有续聘或者另聘物业服务人,而物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但变为不定期的物业服务合同。
在这种情况下,物业公司可以继续收取物业费,但应该遵循原合同约定的收费标准和服务内容。
2.如果物业服务合同解除以后,则不能再收取物业费。
因此,在合同到期后,物业公司如果想要继续收取物业费,需要与业主协商达成一致意见,并签订新的物业服务合同。
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