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房产证加上孩子名字可以吗

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2022-07-10 17:33

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导读：我们都知道，房产证就是房屋的所有权证明，夫妻在结婚时就会对房产证进行变更。那么房产证加上孩子名字可以吗？房产证加子女的名字需要哪些手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　我们都知道，房产证就是房屋的所有权证明，夫妻在结婚时就会对房产证进行变更。那么房产证加上孩子名字可以吗？房产证加子女的名字需要哪些手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证加上孩子名字可以吗

　　住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字的购房合同，之后办理的房产证就是三位名字。　　

　　当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。　　需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。

　　二、房产证加子女的名字需要哪些手续

　　假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

　　（一）房屋赠与办理流程

　　1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

　　2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

　　3、办理公证；

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　（二）房屋买卖流程

　　相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

　　1、购房资格核验（住宅类）；

　　2、网签合同；

　　3、地税部门核定契税；

　　4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

　　三、房产证有小孩的名字可以卖吗

　　（一）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;

　　（二）孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

　　房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人（父母）必须是为被监护人（子女）的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

　　房产证是可以加上孩子的姓名的，只要携带相关证件到房产部门进行办理就可以了。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证加上孩子名字可以吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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