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房屋买卖合同欺诈行为的法律认定

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2023-08-05 00:27

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导读：在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展，越来越多的人会选择购买房子，往往都是需要签署合同的，那么房屋买卖合同欺诈行为的法律认定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展，越来越多的人会选择购买房子，往往都是需要签署合同的，那么房屋买卖合同欺诈行为的法律认定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋买卖合同欺诈行为的法律认定

　　（一）房屋买卖合同中欺诈行为的认定是：

　　1、房屋买卖合必须有欺诈的故意；

　　2、房屋买卖合必须有实施欺诈的行为；

　　3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。

　　二、房产合同欺诈赔偿标准

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第三编合同第一百一十三条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《民法典》第三编合同第一百一十四条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。