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农村村民住宅用地由哪个部门审核批准

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2024-06-18 01:38
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一、农村村民住宅用地由哪个部门审核批准

农村村民住宅用地的审批权归乡(镇)人民政府所有。

对于村民申请宅基地使用权的流程,需要从村民向村委会的书面申请开始,进而通过村民会议或村民代表会议的审议与公示,无异议后方可上报乡镇政府。

乡镇政府的职责是依据村庄规划和相关规定,现场审查并做出审批决定。

最终,村委会将依法批准的审批结果公开公告,确保透明度和公正性。

二、住宅用地的定义

住宅用地包括住宅建筑基底占地及其周围合理间距内的用地,这通常包含宅间绿地和宅间小路等。

在农村地区,宅基地是村民居住的基本单位,涵盖了城镇单一住宅用地、城镇居民的各类住宅用地,以及村庄内部的空闲宅基地等。这个定义对于理解农村居民住宅用地的性质和范围至关重要。

三、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条明确规定,城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除了法律规定属于国家所有的以外,均属于农民集体所有。宅基地以及自留地、自留山,是农民集体所有的资产。

这一法律条文为农村村民住宅用地的审批流程和所有权性质提供了明确的法律支撑。

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