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借钱抵押房子合法吗

法律快车官方整理

2024-05-21 15:38

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导读：借钱抵押房子在一定条件下是合法的，但需注意抵押房产必须是债务人或第三方有权处分的财产，并需采用书面形式订立抵押合同。快来和法律快车小助手一起看看吧。

　　一、借钱抵押房子合法吗

　　借钱抵押房子是合法的，但需要满足一定条件。

　　1.抵押的房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产。

　　这意味着，在借贷关系中，房产作为抵押物，必须属于借款人或第三方，并且这些主体有权对该房产进行处置。

　　2.当事人需要采用书面形式订立抵押合同，并及时办理抵押登记。抵押权的设立自登记时开始生效。

　　二、抵押房产法律依据

　　1.抵押房产的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　2.根据第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，其中包括：

　　（1）建筑物和其他土地附着物；

　　（2）建设用地使用权；

　　（3）海域使用权；

　　（4）正在建造的建筑物

　　（5）其他财产。

　　三、房产抵押流程解析

　　房产抵押流程主要包括以下步骤：

　　1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同。这一步是为了明确双方的借贷关系和抵押关系，确保双方的权益得到保障。

　　2.双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。这一步是为了将抵押关系公示于众，确保抵押权的设立和生效。

　　3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证。

　　这一步是为了确保在借款人无法偿还债务时，出借人可以通过法律手段处置抵押房产以收回债权。

　　4.拿到公证书。这一步是为了证明上述公证事项的真实性和合法性。

　　5.放款。在完成上述所有步骤后，出借人可以向借款人发放贷款。

　　是否还有关于房产抵押的其他疑问？法律快车随时为您解答。我们致力于提供准确、实用的法律知识，让您的生活更加安心、便捷。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

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