一、借钱抵押房子合法吗
借钱抵押房子是合法的,但需要满足一定条件。
1.抵押的房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产。
这意味着,在借贷关系中,房产作为抵押物,必须属于借款人或第三方,并且这些主体有权对该房产进行处置。
2.当事人需要采用书面形式订立抵押合同,并及时办理抵押登记。抵押权的设立自登记时开始生效。
二、抵押房产法律依据
1.抵押房产的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
2.根据第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押,其中包括:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)海域使用权;
(4)正在建造的建筑物
(5)其他财产。
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三、房产抵押流程解析
房产抵押流程主要包括以下步骤:
1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同。这一步是为了明确双方的借贷关系和抵押关系,确保双方的权益得到保障。
2.双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。这一步是为了将抵押关系公示于众,确保抵押权的设立和生效。
3.拿到他项权证后,准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证。
这一步是为了确保在借款人无法偿还债务时,出借人可以通过法律手段处置抵押房产以收回债权。
4.拿到公证书。这一步是为了证明上述公证事项的真实性和合法性。
5.放款。在完成上述所有步骤后,出借人可以向借款人发放贷款。
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