法律知识

宅基地使用权变更登记手续

法律快车官方整理
2022-07-25 14:11
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　　现实生活中，很多人都会有变更宅基地的需要，但是却不知道变更手续怎么办理。那么宅基地使用权变更登记手续？宅基地使用权变更需要满足条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、宅基地使用权变更登记手续

　　（一）变更工作程序

　　审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

　　（二）变更基本条件

　　1、申请人户口必须在本村

　　2、申请人户口必须是农业户口

　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

　　（三）需提交资料

　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）

　　2、当地公安局派出所的证明

　　3、申请书一份、委托书一份

　　4、宅基地使用权登记表

　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

　　6、更正后填写的土地登记卡三张

宅基地变更

　　二、宅基地使用权变更需要满足条件

　　（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

　　（二）同一集体经济组织内部成员转让。

　　（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

　　（四）转让行为征得集体组织同意。

　　（五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　三、宅基地使用权可以变更登记的情形

　　下列情形之一的，宅基地使用权人可以向不动产登记机构申请变更登记：

　　（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

　　（二）宅基地的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

　　（三）宅基地权利期限、来源等状况发生变化的；

　　（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

　　（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

　　（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

　　（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

　　（八）共有性质发生变更的；

　　（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地使用权变更登记手续的相关知识，综上所述，宅基地的变更是需要到不动产登记机构办理的，而且办理人为农村户口。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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