宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。那么宅基地变更?下面为您详细介绍相关知识。
关于在什么情况下宅基地可以变更,我的解答如下:
中国社会中,农村宅基地是一种特殊性质的土地,如今宅基地变得更加的值钱。那么宅基地变更的情形有哪些呢。
宅基地变更的情形主要有:
根据我国《房屋登记办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
第一、房屋所有权人的姓名或者名称变更;
第二、房屋坐落变更;
第三、房屋面积增加或者减少的;
第四、同一所有权人分割、...
在中国社会中,农村宅基地是一种特殊性质的土地,如今宅基地变得更加的值钱了。那么宅基地变更的情形有哪些呢,法律快车小编为你答疑解惑。
宅基地变更的情形:
根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一...
农村的宅基地是以户为单位的,一户只能拥有一块宅基地,但是有的在没有宅基地的情况下,是可以申请农村的宅基地变成自己的个人宅基地的,接下来就跟随法律快车小编一同来了解农村宅基地变更个人宅基地申请书范文。
一、农村宅基地变更个人宅基地申请书范文尊敬的大村村委会领导:
我是九溪镇大村(一村)村委会村民,由于以下几点原因,我申请大村新农村审批建房,或根据本村实际情况审批宅基地建房:
一、因现住...
宅基地是属于集体所有的,集体所有成员拥有使用权,宅基地不可以过户,但家庭成员之间可以协商协议地上房屋的所有权的归属。
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占...
宅基地房屋合法转让是否有效?本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证,而且农村房屋是基于村民的特定身份而取得的,因此不同于商品房,是不可以随意转让的;但也并非一律禁止。
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一、农村宅基地确权登记发证流程 1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村...
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