法律知识

有房产证能抵押贷款吗

法律快车官方整理
2022-08-16 13:17
人浏览

　　在需要资金又无法筹集时，大多数人会选择到金融机构进行贷款，贷款就需要提供抵押财产。那么有房产证能抵押贷款吗？房产证抵押贷款还款如何进行？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、有房产证能抵押贷款吗

　　有房产证就可以办理抵押贷款。

　　房产抵押贷款流程：

　　（一）借款人在银行开立活期存款帐户；

　　（二）准备贷款要求的资料；

　　（三）面签银行；

　　（四）银行报卷和审批；

　　（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

　　（六）到建委做抵押登记；

　　（七）建委出它项权利证；

　　（八）视情况办理保险、公证等手续；

　　（九）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　（十）借款人按借款合同的规定还本付息。

　　二、房产证抵押贷款还款如何进行

　　（一）住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　（二）还款方式：

　　（一）)一次还本付息法

　　讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

　　（二）)等额本息还款法

　　讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

　　（三）)等额本金还款法

　　讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

　　三、民法典抵押贷款能否拿别人的房产证

　　民法典对抵押贷款能否拿别人的房产证没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋不能拿抵押人的房产证，但会在房产证作他项权登记。

　　《城市房地产抵押管理办法》

　　第三十四条　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

　　第三十五条　抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

　　因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

　　有房产证就可以办理抵押贷款，处理抵押物，金融机构还会对抵押人进行资质审查。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于有房产证能抵押贷款吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房产抵押贷款种类
浏览
热
房产抵押贷款注意事项有哪些
浏览
热
小产权房贷款风险
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房流程 > 有房产证能抵押贷款吗
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟