农村办房产证要满足拥有土地的使用权证才能够办理房屋产权证的,同时也要携带相关材料很各种证件到当地的相关部门进行办理,一般都是需要提交申请,等待村委会的同意,才能够签字、审批等流程,也要交纳相关的费用。
一、农村怎么办房产证
农村把你房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是核心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(二)提供资料:
1、本人户口本,身份证
2、建房申请
(三)办理程序:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
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二、办房产证需要多少钱
第一步是确定开发人员是否已经开始了初始注册,以确保其自身的利益。然后,管理部门将收集并填写《房屋所有权登记申请表》(土地)。填写申请表格后,由发包人签名盖章。为了避免匆忙,最好先问一下开发商,应该在哪个部门办理财产证明。
其次,测绘表是必要的材料之一。因此,有必要申请并获得开发商指定的房屋面积测量站的测绘形式。其次,缴纳公共维护基金、契税,这两笔钱是办理房产卡的必要文件,要妥善保管。最后,根据规定,提交相关申请材料,并根据规定时间出具财产证明。
三、农村房屋可以办房产证吗
农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。
根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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