农村的宅基地可以买卖吗

　　农村的宅基地一般都是不能进行买卖的，农村的宅基地是属于本村集体的，因此一般都是不会对外出售和转让的，为了本村居民的利益，一般都是只能在村内对经济组织中的居民进行转让和出售的，同时也要征求集体组织的允许。

　　一、农村的宅基地可以买卖吗

　　农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

　　宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

　　二、农村宅基地买卖合法有效吗

　　宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。

　　即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。

　　《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

　　三、农村宅基地买卖条件是什么

　　农村宅基地不能买卖，使用权可以转让，但必须具备以下条件：

　　（一）是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

　　（二）是转让人与受让人同为本村村民;

　　（三）是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

　　（四）是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村的宅基地可以买卖吗的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知农村的宅基地是需要对内部集体组织成员进行买卖和转让的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。