拆迁补偿跟租赁合同没有关系。拆迁补偿款直接给房屋所有人,拆迁补偿只会影响租赁合同的履行情况,租客无法获得拆迁补偿款。拆迁补偿包括房屋本身自身价值、附属物、房屋出租带来的收益、周转补偿费以及其他奖励性费用。

拆迁补偿跟租赁合同

  一、拆迁补偿跟租赁合同有关系吗

  拆迁补偿与租赁合同没有关系。租赁合同如果已经到期了,租客就不再享有合法的使用权,如果开始拆迁的话,租客不会被列为被拆迁人范围,所以是不会有赔偿的。租赁合同到期后租客当然没有资格分得拆迁补偿款,因为租客在租赁合同到期以后本身对于房子就不具备合法的使用权,就算开始拆迁,所有的拆迁补偿款也是直接给房东的。法律快车小编提醒你,拆迁补偿导致租赁合同解除的情形可以要求房东退还押金与租金。在房屋租赁合同期限之内国家要拆迁该房屋的话,国家也是只赔偿给租客造成的损失,但房屋拆迁补偿款是房东的。

  二、拆迁补偿包括哪些

  依据《中国人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,拆迁补偿款包括:

  1.被拆迁房屋本身补偿款;

  2.被拆迁人的搬迁费用;

  3.被拆迁人的临时安置费用;

  4.被拆迁商户的停产停业的补偿;

  5.奖励性补偿金。

  三、拆迁补偿款迟迟不给怎么投诉

  拆迁补偿款迟迟不给可以找当地房屋拆迁管理部门投诉,如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行合同中的拆迁款项。

  法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。