法律知识

房屋抵押登记费用谁付？费用为多少

法律快车官方整理

2022-08-28 14:41

0人浏览

导读：房屋抵押登记费用由申请人，即由房屋贷款人在申请办理住房抵押贷款时向房管局支付。房屋抵押登记的费用根据住宅的类型定价，如果是普通住宅，则会产生没件80元的房屋抵押登记费，而非住宅用房的房屋抵押登记费是每件550元。

　　房屋抵押登记费用由申请人，即由房屋贷款人在申请办理住房抵押贷款时向房管局支付。房屋抵押登记的费用根据住宅的类型定价，如果是普通住宅，则会产生没件80元的房屋抵押登记费，而非住宅用房的房屋抵押登记费是每件550元。

　　一、房屋抵押登记费用谁付？

　　房屋抵押登记费用房屋贷款人付，即房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳。根据相关法律规定，房屋登记费向申请人收取，但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取，禁止银行转嫁成本。

　　二、房屋抵押登记费用为多少

　　房产抵押的费用根据住宅类型定价。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：

　　1.购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押权预告登记费。

　　2.商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。

　　三、房屋抵押登记程序

　　房地产抵押登记基本程序如下：

　　1.抵押登记申请。法律快车小编提醒您，应当一次性提交相应的申请书、抵押合同、可以证明抵押房产价值的资料、相关产权证书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明等证明材料。

　　2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理

　　3.审核。登记机关需要审查房屋的权属来源、城市规划、是否有查封等事项，还需要审查申请人提交单位的资料是否真实、齐全、有效。

　　4.登记。对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

　　5.收费发证。

　　6.立卷归档。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

房屋办按揭时的抵押费应该谁承担

#房产纠纷

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

房产拍卖的费用由谁承担

#房产纠纷

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

汽车抵押产生的费用谁承担

#房产纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房产证上有抵押登记是什么意思人问过

房产证抵押登记流程人问过

办完抵押登记　房证要自己拿人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 抵押担保 > 房产抵押 > 房屋抵押登记费用谁付？费用为多少

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟