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宅基地使用权收回的程序，宅基地使用权收回的情况

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2022-09-07 18:37

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导读：宅基地使用权空闲的由村集体报经有关部门收回后重新进行分配，宅基地使用权收回的情况包括出于公共利益的需要，改变宅基地用途，宅基地长时间空闲不利用，因为撤销或者迁移等原因而不利用宅基地等情况。

　　宅基地使用权收回的程序是由村集体报经有关部门收回后重新进行分配，宅基地使用权收回的情况包括出于公共利益的需要，改变宅基地用途，宅基地长时间空闲不利用，因为撤销或者迁移等原因而不利用宅基地等情况。

　　一、宅基地使用权收回的程序

　　宅基地使用权收回的程序：如果宅基地空闲的，没有时间长短，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。

　　二、宅基地使用权收回的情况

宅基地使用权收回的情况：

　　1.为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。

　　2.乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。

　　3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。法律快车提醒您，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。

　　4.如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。

　　5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。

　　6.房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。

　　7.房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

　　三、宅基地使用权可以转让吗

　　农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

　　1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

　　2.转让人与受让人同为本村村民;

　　3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

　　4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

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