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房屋出租租金怎么收，房屋出租租金是否含税

法律快车官方整理
2022-09-09 17:07
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　　房屋出租租金的收取应当按照双方的约定支付，可以选择按月支付、按季度支付或其他支付方式等，房屋出租租金是不含税的，出租人按照约定收取租金后要交税。

　　一、房屋出租租金怎么收

　　租房子应当按照双方约定的时间与方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。法律快车提醒您，承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。

　　二、房屋出租租金是否含税

　　房屋租赁的租金是不包含税的，出租人收取租金后，要缴纳印花税和个人所得税等的税费。

　　《中华人民共和国个人所得税法》

　　第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得;

　　（二）劳务报酬所得;

　　（三）稿酬所得;

　　（四）特许权使用费所得;

　　（五）经营所得;

　　（六）利息、股息、红利所得;

　　（七）财产租赁所得;

　　（八）财产转让所得;

　　（九）偶然所得。

　　三、房屋出租租金属于收益还是孳息

　　房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所产生的额外收益，就租金而言，租金并不属于孳息的范围，租金产生的利息才属于孳息。租赁期间的收益归承租人所有，但出租人和承租人另有约定的除外。出租人在与承租人签署租赁合同时，应当审慎考虑租赁物的收益和孳息情况，打好提前量，在没有约定或者约定不明的，收益归于承租人，孳息按照规定划分。

　　对于房屋租金的支付和认定，是需要严格按照法律上规定的不同情况来进行合法的认定的，双方应当根据合同中约定的标准来认定和处理的，如果对相关事项的处理有异议的，还可以起诉到法院来进行合法的认定。

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关联法条

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条

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