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房产交易户口本要原件吗,房产交易需要的手续是什么

法律快车官方整理
2022-10-07 12:12
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  房产交易户口本要原件的,并且还要携带个人的身份证明、转移登记申请表、产权权利证书等。房产交易需要的手续是是需要咨询房屋价格等基本情况、签订买卖合同、支付房款、交付房屋。

  一、房产交易户口本要原件吗

  房产交易户口本要原件的。房产过户还需要准备资料包括:

  1.房地产转移登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.房地产权利证书;

  4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;

  5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  法律快车提醒您,办理过户时需要带齐相关证件,以确保流程顺利进行。

  二、房产交易需要的手续是什么

  房产交易需要的手续如下:

  1.询问商品房的价格、设施等基本情况;

  2.确定后,拟定商品房买卖合同;

  3.买卖双方在合同上签字盖章;

  4.买方按照合同约定支付房款;

  5.开发商在约定的期限内交付房屋。

  《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

  第三十二条规定,销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  三、二手房房产交易税什么时候交

  二手房房产交易税需要在过户前或过户的时候交,具体时间应该根据实际情况确定。

  并且,一般的房屋交易中,在下面几个过程中要交相应的费用:

  1.交易过程中需要交的费用。

  印花税:房价款的万分之五。

  2.申办产权证过程中需交费用。

  法律快车提醒您,登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

  3.入住过程中需交费用。

  物业管理费及供暖费。

  4.险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数,保费要一次性交。

  5.办理公积金需缴纳费用。

  (1)评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

  (2)保险费:保险费=贷款额*年费率*年限系数。

  (3)综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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关联法条

《住宅质量保证书》

《商品房销售管理办法》 第一十六条

《商品房销售管理办法》 第三十二条

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

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