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纳税人进行土地增值税清算的条件，土地增值税清算应提供什么资料

法律快车官方整理
2022-10-08 13:10
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　　纳税人进行土地增值税清算的条件包括有，直接转让土地使用权的、开发项目全部竣工且完成销售的等；土地增值税清算应提供的资料包括有，土地增值税清算表、清算说明，以及项目竣工决算报表等。

纳税人进行土地增值税清算

　　一、纳税人进行土地增值税清算的条件

　　纳税人进行土地增值税清算的条件如下：

　　1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

　　2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

　　3.直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

　　二、土地增值税清算应提供什么资料

　　土地增值税清算应提供的资料有：

　　1.土地增值税清算表及其附表。

　　2.房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。

　　3.项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。法律快车提醒您，主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。

　　三、土地增值税清算流程

　　土地增值税清算流程如下：

　　1.对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

　　2.对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

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