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租房子漏水房东不解决如何办

法律快车官方整理

2024-05-31 16:48

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导读：当租房漏水而房东不作为，怎么办？依据《民法典》，租客有权要求房东维修，否则可自行维修并由房东承担费用。若问题严重，租客可解除合同并要求退款。了解这些，让你租房更有保障。

　　一、租房子漏水房东不解决如何办

　　1.当租住的房子出现漏水问题而房东不愿解决时，首先可以依据《民法典》的相关规定，要求房东在合理期限内履行维修义务。

　　2.如果房东未能及时履行维修义务，承租人有权自行维修，并且维修费用应由房东承担。

　　3.因维修导致承租人使用受到影响时，可以要求房东相应减少租金或延长租期。

　　二、自行维修与费用承担

　　1.在房东不履行维修义务的情况下，承租人可以自行维修。

　　2.维修过程中产生的费用，根据法律规定，应由房东承担。

　　3.这些费用可以从租金中扣除，或者在维修完成后向房东追偿。

　　4.如果维修工作影响了承租人的正常使用，可以要求房东相应地减少租金或延长租期。

　　三、解除合同与退款要求

　　1.在某些情况下，如果租赁物的问题严重到危及承租人的安全或健康，根据《民法典》的规定，承租人有权解除合同并要求房东退还已支付的租金及押金。

　　2.这一权利在法律上得到了明确保障，为承租人提供了有力的维权依据。

　　综上所述，当租住的房子出现漏水问题而房东不愿解决时，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。无论是要求房东维修、自行维修还是解除合同退款，都需要在法律的框架内进行。

　　同时，建议承租人在遇到类似问题时及时咨询专业律师或法律机构，以确保自己的权益得到有效保障。遇到租房纠纷，别慌张！法律快车随时为你提供法律支持。

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