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房产证上加名字必须本人亲自去吗，房产证上可以写几个人名字

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2022-10-10 14:57

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导读：房产证上加名字必须本人亲自去，如果是加子女的名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，根据房屋评估的价格，交相应的契税。房产证上可以写多个人的名字。

　　房产证上加名字必须本人亲自去，如果是加子女的名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，根据房屋评估的价格，交相应的契税。房产证上可以写多个人的名字。

　　一、房产证上加名字必须本人亲自去吗

　　房产证上加名字必须本人亲自去。需要双方到场，房产证添加名字去房产交易办理就可以了。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

　　二、房产证上可以写几个人名字

　　房产证上可以写多个人的名字，法律关于房产证上写几个人的名字并没有限制。但是，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。法律快车提示，房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。

　　三、房产证上写子女的名字会有什么风险呢?

　　1.父母不能随意处置房产。

　　2.子女购买新房需遵守二套房政策：如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

　　3.夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷。

　　4.以后子女不尽赡养父母的衣服房子也不能被收回：父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有才对这套房子拥有所有权。

　　5.房子可能被孩子配偶继承：

　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么?就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。

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房产证上加名字需要本人去吗

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你好，房产证上加名字，一定要本人过去吗？

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