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房产未过户卖房人去世如何处理

法律快车官方整理
2024-05-27 12:02
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　　一、房产未过户卖房人去世如何处理

　　在房屋交易过程中，如果卖房人尚未完成过户手续便去世，这种情况确实会给买方带来一定的困扰。然而，法律为此类情况提供了解决方案。

　　1.房产的法定继承人（通常为配偶、子女、父母）将继承该房产。这些法定继承人需要共同协商，并确定由其中一位继承人代表所有继承人处理房产的继承事宜。

　　2.继承人需要前往公证部门办理房屋继承公证，以证明其继承权。

　　二、法定继承人公证

　　1.在办理房屋继承公证时，法定继承人需要携带相关证件材料，如身份证明、户口本、房权证以及死亡证明等。

　　2.公证部门工作人员将对提交的材料进行核实，确保无误后，会对所有法定继承人进行询问并记录在案。

　　3.经过调查和核实，如果确认其他法定继承人自愿放弃继承权，并同意由某一特定继承人继承房产，公证部门将依法出具继承房产公证书。

　　4.在获得继承房产公证书后，法定继承人可以前往房管部门申请变更房屋所有权。

　　5.房管部门将对提交的材料进行认真核实，确认无误后，将审批并下发以新继承人为房产所有权人的新的房权证。至此，房产的继承手续完成，新的继承人成为房产的合法所有者。

房产未过户卖房人去世如何处理

　　三、新房主与买方过户

　　1.在完成房产继承手续后，新房主（即法定继承人）需要与买方进行交易并办理过户手续。

　　2.双方应共同前往房管部门，按照买卖程序办理过户交易。

　　3.在提交相关材料并缴纳相关税费后，房管部门将进行审批并出具新的房权证，将房产所有权转移至买方名下。

　　如果你还有其他关于房产交易的问题，欢迎在评论区留言，我们会尽快为你解答。在法律快车，我们为你提供全方位的法律支持。

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