新刑法对非法变卖土地使用权罪既遂的量刑标准?

相关知识推荐

• 新刑法对非法出卖、转让武器装备罪的判刑标准?

  新《刑法》对非法出卖、转让武器装备罪的判刑标准为：一般会处三年以上十年以下有期徒刑或者十年以上有期徒

  刑法

  人看过
  
• 公司侵占国有资产罪的量刑
  具体量刑多少需要根据侵占金额的多少来确定最终的结果

  承德律师

  人看过
  

  349人咨询过

  去咨询

• 最新刑法非法变卖土地使用权罪量刑标准?

  最新刑法没有非法变卖土地使用权罪，只有非法转让、倒卖土地使用权罪，处罚是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转

  刑事辩护

  人看过
  

• 非法变卖土地使用权罪如何量刑?

  行为人构成非法变卖土地使用权罪，且情节严重的，一般会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情

  土地管理法

  人看过
  

• 刑法非法买卖土地使用罪既遂的判罪标准?

  《刑法》中非法买卖土地使用罪既遂的判罪标准是：对行为人一般会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单

  土地管理法

  人看过
  
• 非法占用农用地罪的量刑依据
  非法占用农用地罪的量刑标准：犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或合计达五亩以上；非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上

  衡阳律师

  人看过
  

  204人咨询过

  去咨询

• 新刑法对非法变卖土地使用权罪既遂的量刑标准?

  我国新刑法中非法变卖土地使用权罪既遂的量刑标准是：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法变卖土地使用权

  刑事辩护

  人看过
  

• 非法批准占用土地罪刑法的量刑标准?

  非法批准占用土地罪在《刑法》中的量刑标准为：一般会处三年以下有期徒刑或者拘役或者三到七年有期徒刑。致

  土地管理法

  人看过
  
• 怎样才算构成刑法228条倒卖土地使用权罪？
  土地使用权转让的条件一、对附加土地使用权转让条件的质疑根据法理，财产权一经合法取得，只要不损害他人利益或公共利益，权利人尽可自由处分，不受阻碍，因为处分权本身就是财产权的一部分。具体到土地使用权，权利人取得土地使用权后，可以自己开发利用该土地，也可以转让该土地给他人使用，何须人为以投资或开发进度为条件设置障碍?对于成片开发的土地，因出让的目的在于使成片土地获得初步开发、使生地变成熟地、为引进项目和作进一步开发提供条件，故要求成片土地在适度开发以形成工业用地或其它建设用地条件后方可转让，似可理解。但对于宗地而言，用于房屋建设工程的出让合同已经载明其开发用途和开发期限等，无论如何转让，出让合同的约束仍对用地人有效，为什么一定要投资25%以上才能转让呢?限制土地炒卖可能是设置转让条件的主要动因，但现在看来显然是下错了药。因为炒地之风盛行不是源于土地开发的程度问题，而是源于一级市场的管理问题，是一级市场与二级市场存在过大的升值空间的问题。实践证明，在已经将拍卖作为主要出让方式的地区，由于土地使用权在一级市场的价格与在二级市场的价格基本相当，土地炒卖因无暴利可图而得到有效抑制，所以打击土地炒卖的当务之急是限制协议出让，推广拍卖出让，而不是设置转让条件、硬性要求完成投资25%以上后方能转让。极端的事例并不鲜见，即发展商在缴付出让金、取得土地使用权证后因资金原因无力继续开发，又因《城市房地产管理法》第三十八条的规定未完成投资总额的25%而无法将土地转让给他人开发，虽双方有意，却法律无情，土地资源因此得不到有效利用，市场流通因此受到阻碍。当然，房屋预售时虽也涉及预售房屋占用范围的土地使用权的转让，但因出售的标的是房屋，法律为保护购房人的利益要求预售房必须达到一定的建设条件有合理性，《城市房地产管理法》第四十四条关于预售的商品房、其投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上、并已经确定施工进度和竣工交付日期的规定并无不妥。值得注意的是，《城市房地产管理法》中的“转让”是广义的“转让”，其范围应包括买卖、赠予和其它合法方式如作价入股、继承等，其中赠予是没有对价的，继承可以是法定的，作价入股的目的可能就是为了实现前期投资包括前期25%的投资，如果硬性要投资25%之后才能赠予、继承或作价入股，既不必要，也不可能。因此，笼统地规定属于房屋建设工程的土地使用权应在完成开发投资总额的25%以上后才能转让是不准确和不合理的。二、缴清土地出让金缴清土地出让金是土地使用权得以转让的前提条件，此规定见于《城市房地产管理法》第三十八条第(一)款。按理，依出让合同缴交出让金是通过出让取得土地使用权的对价，没有缴清出让金，就不能取得土地使用权证，没有取得土地使用权证，就不能认为受让人取得了土地使用权。当事人未取得土地使用权，如何能转让土地使用权?但在实务中，地方政府为支持房地产业的发展或其他原因，常常同意发展商分期缴付出让金，在出让金缴清前，先向发展商核发土地使用证，在此情况下用地人转让土地使用权，恐难以其未缴清出让金为由否认其转让行为的效力，因为：1、缴付出让金是出让合同设定的义务，依合同之相对性，出让合同载明的权利与义务只对合同的当事人有约束力，不能用来对抗第三人。政府不能以用地人未缴清出让金为由来对抗转让合同中的受让人。2、土地使用权证一经核发，其登记资料亦依法公示，转让合同中的受让人有充分理由对公示予以信赖，而无任何义务查知转让人是否已经缴清出让金，查知其拥有土地使用权即可。因此，用地人未缴清土地出让金，但已取得土地使用权证的，其转让土地使用权合同的效力应当支持，政府可依出让合同向转让人追缴出让金。对于划拨土地使用权，用地人虽有土地使用权证，但因未办理出让手续和缴纳土地出让金，其转让时应报有审批权的政府审批，以确定办理出让手续或缴纳土地出让金等相关事宜。

  铜陵律师

  人看过
  

  405人咨询过

  去咨询
• 非法取土的量刑标准，非法大体量取土该如何处罚？
  向国土局反映情况吧

  鹰潭法律问答顾问律师

  人看过
  

  479人咨询过

  去咨询
• 非法耕地罪的量刑标准是多少年？
  刑事案件量刑步骤：(1)根据基本犯罪构成事实在相应的法定刑幅度内确定量刑起点;(2)根据其他影响犯罪构成的犯罪数额、犯罪次数、犯罪后果等犯罪事实，在量刑起点的基础上增加刑罚量确定基准刑;(3)根据量刑情节调节基准刑，并综合考虑全案情，依法确定宣告刑。

  张掖律师

  人看过
  

  432人咨询过

  去咨询
• 非法拘禁罪量刑标准，非法拘禁罪的量刑标准
  你好，案件现在到哪个阶段了？需要根据我方实际情况情节分析的

  王丽侠律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 非法买土地罪判几年，涉嫌非法转让土地使用权罪，判几年
  您好具体看情况的了这个问题

  郑小克律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 物业锁上了消防通道的门，应该找哪个部门来解决反应
  1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我租的房子还没到期，房东不退押金怎么办？
  房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

  亳州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 但是楼下的户主不想看怎么办
  楼上漏水到楼下找物业解决，因为物业是小区管理的负责人。1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。2、如果是楼上装修时防水处理不合格。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。：《物业管理条例》第五十一条法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

  武汉律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 解除购房合同。商品房逾期交付，解除购房合同
  如果开发商在催告后三个月内交付了房屋，但房屋存在质量问题，您仍然有可能解除购房合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，如果房屋质量问题严重到影响您的正常居住使用，您可以考虑解除购房合同。

  黄冈律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 在四川武侯区分家单丢失了，但有证人分家还有效吗
  法律分析：只要分家协议的签订及其内容是符合法律规定的，那么一份分家协议一般是长期有效的。因此，只需要确保签订的这份分家协议没有违反相关法律法规，不违背公序良俗，

  泸州法律问答顾问律师

  人看过
• 农村自建房房屋鉴定怎么收费的在湖北省汉南区
  法律分析：费用根据面积确定，农村宅基地房产证需要提交以下材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:(一)登记申

  荆门法律问答顾问律师

  人看过
• 我家住房建了二十了吧我想翻新一下需要什么手续吗？
  翻新住房通常需办理规划和施工许可手续。具体需根据当地建筑法规，确保翻新符合规定。若涉及拆除或重建部分，需特别谨慎。

  伊春法律问答顾问律师

  人看过
• 麻烦问一下在广东万江区40年产权的公寓住宅楼楼上经营美甲店合法吗？
  您好，可以投诉的

  中山法律问答顾问律师

  人看过