解除购房合同。商品房逾期交付，解除购房合同
房屋买卖
2024-07-08 08:56
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如果开发商在催告后三个月内交付了房屋，但房屋存在质量问题，您仍然有可能解除购房合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，如果房屋质量问题严重到影响您的正常居住使用，您可以考虑解除购房合同。
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如果您想解除购房合同，首先应当书面催告开发商交房，并保留催告的证据。如果开发商在催告后三个月内仍未交房，您可以向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商承担违约责任。如果房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，您也可以在诉讼中一并提出解除合同和赔偿损失的请求。
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解除购房合同后，您有权要求开发商退还您已支付的购房款及其利息，并有权要求开发商赔偿因合同解除给您造成的其他损失，如已支付的税费、中介费、装修费等。如果开发商存在违约行为，您还可以要求开发商支付违约金。
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