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离婚前给孩子买房算不算共同财产

法律快车官方整理

2024-07-18 21:54

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导读：离婚前为孩子购房，若登记在孩子名下，通常视为对孩子的赠与，不属夫妻共同财产。但具体情况需结合产权证书、购房合同及双方真实意图等因素进行综合判断。

　　一、离婚前给孩子买房算不算共同财产

　　在探讨离婚前为孩子购买房屋是否算作夫妻共同财产的问题时，我们需要明确：

　　如果夫妻双方在离婚前为孩子购买的房屋是登记在孩子名下的，那么这通常被视为对子女的赠与。也就是说，这样的房产不属于夫妻共同财产的范畴。

　　二、认定房产性质

　　在认定离婚前为孩子购买的房屋是否属于夫妻共同财产时，我们还需要考虑一些其他因素。

　　1.我们需要查看房屋的产权证书或者购房合同等文件，以确定房屋的所有权归属。如果房屋登记在孩子名下，那么通常可以认定该房屋是对孩子的赠与，不属于夫妻共同财产。

　　2.我们还需要考虑夫妻双方在购房时的真实意图。如果夫妻双方在购买房屋时明确表示为了对孩子的赠与，并且有相关证据支持这一观点，那么这也可以作为认定房产性质的重要依据。

　　3.我们还需要考虑一些特殊情况。例如，如果夫妻双方在购买房屋时存在欺诈、胁迫等情形，或者购房款项来源于夫妻共同财产，那么这些因素也可能影响房产性质的认定。

　　三、相关规定

　　关于离婚前为孩子购买房屋是否算作夫妻共同财产的问题，我国的相关法律也有明确规定。

　　1.离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　2.当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。这一规定为我们处理类似纠纷提供了法律依据。

　　3.父母为子女购房出资的性质认定问题。根据该规定，父母为子女购房出资的，除非父母明确表示赠与双方，否则应当认定为对自己子女的个人赠与。

　　除了房产，夫妻共同财产还包括哪些？如果您还有疑问，可以在法律快车上提问，我们的专业律师会为您解答。

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