婚前购买房产婚后还的贷款算不算夫妻共同财产
离婚房产分割
2024-08-06 19:22
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婚前购置的房产，婚后共同还贷的部分被视为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，若婚后使用夫妻共同的收入来偿还贷款，即便房产证上仅登记了一方的名字，离婚时，共同还贷的部分以及对应的房产增值部分，应当由房产登记方对另一方进行合理补偿。建议及时处理，以免在财产分割上产生不必要的纷争，保护双方的合法权益。
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婚后参与还贷的房产部分通常认定为夫妻共同财产。处理方式包括：一是双方协商，达成协议确定房产归属和补偿方式；二是如果协商无果，法院可能会判决房产归登记方所有，但要求登记方对另一方进行补偿，补偿金额包括共同还贷部分及相应的房产增值部分。
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对于婚后参与还贷的房产，其婚后还贷部分应被视为夫妻共同财产。具体操作建议：双方如果达成协议，可以修改房产证，将房产登记为双方共有，并根据贡献比例进行分割；若协商不成，可通过法律途径解决，法院可能会判决房产归登记方，但要求登记方补偿另一方，补偿金额依据共同还贷的金额和房产增值部分来计算。
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