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赠予儿女的房产是否能收回

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2024-05-31 06:26

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导读：赠予儿女的房产能否收回，取决于是否完成登记手续。赠与合同有特定的性质和规定，撤销权在特定情况下受限。了解赠与合同的性质对处理相关问题至关重要。

　　一、赠予儿女的房产是否能收回

　　在考虑赠予儿女的房产是否能收回时，关键在于赠与房产是否已经完成了登记手续。一旦房产被登记为新的产权人，原先的赠与关系便告终止，这意味着赠出的房产无法再被收回。

　　1.《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　2.《民法典》第六百五十八条也明确指出，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　但是，这个撤销权在赠与财产的权利已经转移后，或者赠与合同经过公证，或者赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质时，就不再适用。

　　3.《民法典》第六百六十五条，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

　　二、关于赠与房产撤销

　　赠与房产的撤销是一个复杂的问题，它涉及到赠与合同的性质以及赠与人与受赠人之间的权利义务关系。

　　1.赠与合同在多数国家中被视为诺成合同，也就是说，只要赠与人和受赠人达成一致的意思表示，赠与合同即告成立，不必等待交付赠与物。

　　2.然而，这并不意味着赠与合同一旦成立就无法撤销。

　　(1)在赠与财产的权利转移之前，赠与人是有权撤销赠与的。

　　(2)如果赠与合同经过公证，或者赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人就失去了撤销权。

赠予儿女的房产是否能收回

　　三、赠与合同性质解析

　　赠与合同是一种特殊的合同类型，它具有以下性质：

　　1.赠与合同是双方行为。这意味着赠与合同需要赠与人和受赠人双方的意思表示一致才能成立。如果只有赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，那么赠与合同就不能成立。

　　2.赠与合同吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。在多数国家中，赠与合同被视为诺成合同，也就是说，只要赠与人和受赠人达成一致的意思表示，赠与合同即告成立，不必等待交付赠与物。

　　3.赠与合同是无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。这也是赠与合同与其他类型合同的一个重要区别。

　　对于赠与房产的问题，你还有其他疑问吗？快来法律快车咨询，我们为你提供专业解答和个性化建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》第六百六十五条

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