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房产继承纠纷怎么处理

法律快车官方整理

2024-05-30 10:00

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导读：处理房产继承纠纷，需依法明确程序。本文将详细介绍继承流程、生前处置及遗赠等关键点，带您了解如何妥善处理这些纠纷。想掌握这些关键信息？跟随法律小助手法律快车，一探究竟。

　　一、房产继承纠纷怎么处理

　　在处理房产继承纠纷时，首先应明确继承房屋的法定程序。

　　继承人在被继承人去世后，必须先进行继承公证，再在房地产管理部门办理产权转移登记，最后才能进行房屋交易。

　　这一过程需要准备包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、身份证件等在内的多项材料。

　　如果存在遗嘱，还需提供公证过的遗嘱。这样的顺序是为了确保继承权的合法性，防止交易过程中产生纠纷。

　　二、生前处置与继承区别

　　1.在被继承人生前，房产的处置并非继承行为。法定的继承是发生在被继承人死亡之后，这是继承法所规定的基本条件。

　　2.然而，房产所有权人可能会在生前将房产权转移给继承人，比如分配给子女，这种行为虽合法，却属于生前赠与，而非继承。

　　3.区分这两者的性质对于理解房产权属转移的法律效力至关重要。

　　三、遗产分配的多种可能

　　1.遗产分配不局限于亲属之间，被继承人可以通过立遗嘱指定房产给非法定继承人，如捐赠给国家或集体，这种处分遗产的方式称为遗赠。

　　2.此外，对于夫妻共有的房产，在一方去世后，应先进行产权分割，确定遗产部分再进行继承。

　　3.在没有遗嘱的情况下，虽然法定继承人通常平等分割遗产，但也可根据实际情况和协商结果做出不同的分配。

　　4.房屋继承分割还需考虑房屋的实际情况，避免损害房屋的使用效用。

　　不清楚继承纠纷中的法律责任？法律快车等你来问，我们带您感受温暖的法律关怀。

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