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无房产证房屋买卖定金协议有效吗

法律快车官方整理
2022-07-30 09:45
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房产证房屋买卖定金协议有效吗

无房产证房屋的买卖定金协议只要符合法定生效要件的就有效。定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

无房产证房屋买卖定金协议有效吗的法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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