父母健在房产怎么过户
父母健在
房产过户给子女的方式有两种:第一种是以出让的方式办理过户。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户,从而将房产过户给子女;第二种是以赠与的方式办理过户。即先办理赠与公证,然后进行
房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户将房产过户给子女。
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父母健在房产怎么过户的法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。