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发生农村宅基地纠纷该怎么办

法律快车官方整理
2024-03-23 08:18
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　　一、发生农村宅基地纠纷该怎么办

　　1.当农村宅基地发生纠纷时，首先应当通过友好协商来尝试解决问题，重视历史背景与相互间的合法权益，务必确保协议内容不违法、不损害他人权益。

　　2.若协商失败，当事人可向乡镇政府或土地管理所提交书面申请，并按规定提供相应的争议地块信息和证据材料，以便于受理机关在规定时间内作出处理。

　　3.如果乡镇政府不予受理，当事人可以向县政府或国土局申请处理，并有权在不满意处理结果的情况下申请复议或向人民法院提起诉讼。

　　在整个纠纷处理过程中，任何一方都不得擅自改变宅基地现状。

　　二、宅基地使用权的法律规定

　　根据《土地管理法》，宅基地是集体所有的土地形式，使用权人可依法使用土地建造住宅及附属设施。

　　宅基地使用权的流转仅限于本村集体内，不能买卖或继承。随着城市化进程，农户若转为非农户口将失去宅基地使用权。

　　此外，农户对宅基地上的建筑物和附属设施有所有权，可进行买卖和租赁，但使用土地面积不得超过规定标准，且使用权转让须合法且得到土地管理部门批准。

　　三、农村宅基地纠纷调解程序

　　面对农村宅基地纠纷，当事人可以通过以下调解程序解决：

　　1.首先向县级土地管理部门或乡级人民政府提出书面申请；

　　2.双方需提供相关证据材料；土地管理部门的工作人员将进行现场调查和取证；

　　3.组织双方当事人进行调解并制定书面调解书；

　　4.如果调解未达成协议或有一方反悔，土地管理部门将及时提出处理意见，并上报人民政府做出处理决定。

　　如何确保宅基地权益？遇到疑难问题，欢迎咨询法律快车，与法律小助手共探解决之道。

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