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房屋契税怎么计算的

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2022-08-02 16:20
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  一、房屋契税怎么计算的

  房屋契税的计算标准规定为:

  1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;

  2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;

  3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况。

  

  二、房屋契税怎么计算的法律依据

  《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。

  《契税法》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  三、房屋契税必须本人去交吗    

  房屋契税不是必须本人去交的,也可以找人代缴。

  《中华人民共和国契税法》第八条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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