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楼上漏水怎么办

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2022-08-02 15:02
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导读:一、楼上漏水怎么办楼上漏水的解决措施有:1.如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的,找造成漏水的邻居要求赔偿;...

  一、楼上漏水怎么办

  楼上漏水的解决措施有:

  1. 如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的,找造成漏水的邻居要求赔偿;

  2. 如果房屋漏水属于房屋质量问题,由房屋开发商承担责任;

  3. 如果责任人不承担赔偿责任的,当事人可以向人民法院起诉维护自己的权利。

  二、楼上漏水怎么办的法律依据

  《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

  第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

  依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  三、楼上漏水楼下该谁负责

  由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

  当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。

  若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

  若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

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