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房产预告登记如何办理

法律快车官方整理
2022-08-02 15:20
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  一、房产预告登记如何办理

  房产预告登记办理流程如下:

  1.到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记;

  2.提交申请表,身份证明、房屋买卖合同等相关材料;

  3.对提交的材料进行审验;

  4.符合条件的,予以办理预告登记。

  

  二、房产预告登记如何办理的法律依据

  《民法典》第二百二十一条第一款

  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

  《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

  当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  三、房产预告登记可以更名吗

  可以。可以申请撤销预告登记,然后再从新申请预告登记。“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房,订立预售合同后,为保证商品房建成并进行初始登记后,一定能得到房屋所有权,可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅,申请办理预购商品房预告登记。

  办理预告登记流程:

  1.预购商品房预告登记

  2.预购商品房抵押权预告登记

  3.房屋所有权转移预告登记

  4.房屋抵押权预告登记

  5.预告登记的变更登记;

  6.预告登记的注销登记。

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