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房产继承新政策是什么

法律快车官方整理
2024-05-14 09:56
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　　一、房产继承新政策是什么

　　在新政策下，房产继承的过程更为明确和规范化。

　　1.当被继承人去世后，需要到其户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是继承程序的第一步，确保了继承的法律基础。

　　2.继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。

　　3.在办理继承权公证时，需要提交一系列材料，包括被继承人的死亡证明、房产证或其他产权证明、亲属关系证明文件、继承人的身份证件等。

　　如果被继承人生前有遗嘱，还需要提交遗嘱文件。

　　4.完成继承权公证后，继承人需要办理房屋过户登记。

　　5.申请人可以是继承人或受遗赠人，需要向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等相关文件。

　　6.值得注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承在处理税收方面有所不同，遗赠需要支付相应的税收。

　　二、房产继承中的注意事项

　　在进行房产继承时，有几个重要的注意事项需要牢记。

　　1.继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人尚未去世，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。

　　2.继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人。这意味着只有符合法律规定的继承人才能参与继承过程。

　　3.继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。

　　这意味着非法财产或不属于被继承人的财产不能作为遗产进行继承。

　　4.根据《民法典》第一千一百二十一条：

　　（1）继承从被继承人死亡时开始。

　　（2）在处理相互有继承关系的数人在同一事件中死亡的情况时，如果难以确定死亡时间，将推定没有其他继承人的人先死亡。

　　（3）如果都有其他继承人且辈份不同，将推定长辈先死亡；如果辈份相同，则推定同时死亡，相互不发生继承。

　　三、房屋财产继承的诉讼时效

　　1.房屋财产继承的诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。

　　2.由于法律对财产继承纠纷的诉讼时效没有特殊规定，因此适用三年的普通诉讼时效。

　　3.诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

　　4.根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

　　在诉讼时效期间内，如果权利人不行使权利，则时效期间届满后债务人将获得诉讼时效抗辩权。

　　房产继承看似简单，实则涉及众多法律细节。还有疑问？在法律快车，我们为你提供专业法律建议，助你妥善处理房产继承问题。

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《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条

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