父母生前由次子出资购买住房，并于父母4个子女约定父母故去由其继承，在父亲去世后签有协议，约定由次子继承，其他子女自愿放弃继承权，现在母亲亡故，其中2名子女反悔，起诉法院要求卖房分钱，请问当时签的协议能作为有效证据证明房产归次子所有吗

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