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首套房产契税是多少

法律快车官方整理
2024-05-25 01:29
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　　一、首套房产契税是多少

　　首套房契税的具体金额取决于房屋面积和当地政策。

　　1.依据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率通常在3%至5%之间，但大多数地区的税率为3%。

　　2.对于个人购买的首套一般住宅，契税会有相应的减免政策。

　　（1）如果住宅面积在90平方米及以下，且该住宅为家庭唯一住宅，契税税率可减至1%。

　　（2）若面积超过90平方米，但符合其他相关优惠条件，契税税率可能为1.5%。

　　因此，首套房契税的具体金额需根据房屋面积和当地政策进行计算。

　　二、计算首套房契税

　　在计算首套房契税时，首先需要确定房屋的总价款和面积。

　　1.根据现行政策，90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取契税，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，而90平方米以上的二套房则按总房款的2%收取。

　　2.新政策对不同面积的房子契税缴纳比例进行了调整，如90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，而面积超过90平方米以上的住宅契税税率也有所调整。

　　因此，在计算首套房契税时，应参考最新政策并结合房屋具体情况进行核算。

　　三、首套房契税缴纳须知

　　在缴纳首套房契税时，需要注意以下几点：

　　1.缴纳契税时必须是本人亲自到场，不能找他人代替。若房产证上有多人名字，则只需其中一人到场即可。

　　2.需要注意无房证明的有效期。

　　（1）在缴纳首套房契税前，需要在购买房屋的户口所在地房管局开具无房证明，并在有效期内前往税务部门缴税。

　　（2）无房证明的有效期因地区而异，通常为10-30天，因此购房者应提前了解并把握好时间。

　　3.事先询问好缴费方式。

　　（1）不同的地税局缴纳契税的方式可能有所不同，包括转账、现金、支票、刷卡等。

　　（2）在前往税务部门缴税前，应提前了解当地的缴费方式，以便顺利完成契税缴纳。

　　契税缴纳还有哪些需要注意的地方？想了解更多契税知识，快来法律快车看看吧，我们为您准备了丰富的法律资讯！

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