法律知识

土地出租该由谁缴纳土地使用税

法律快车官方整理
2022-10-23 16:33
人浏览

  土地出租该由承租人缴纳土地使用税,如若出租人已经先行交纳了土地使用税的,则承租人无需再次交税。土地使用税的征收时间在不同情形下有着不同的标准,例如纳税人购置新建商品房时,应当自房屋交付使用的次月开始缴纳。

土地出租土地使用税

  一、土地出租该由谁缴纳土地使用税

  土地出租一般该由承租人缴纳土地使用税。一般而言,土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人,土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的,承租者不需要再次交纳;出租人未交纳土地使用税的,税务机关有权向承租人征收。

  二、土地使用税的征收时间

  1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。

  2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。

  3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。

  4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的“次月”起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的“次月”起缴纳城镇土地使用税。

  5.纳税人新征用的“耕地”,自批准征用之日起“满1年”时,开始缴纳城镇土地使用税。

  6.纳税人新征用的“非耕地”,自批准征用“次月”起,缴纳城镇土地使用税。

  三、土地使用税的征收方式

  城镇土地使用税的申报:纳税人首次申报城镇土地使用税前,应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记,填写《土地使用税信息登记表》。法律快车提醒,信息登记完成后,即可办理城镇土地使用税申报,申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《土地使用税信息登记表》

《城镇土地使用税申报表》

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中