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楼房漏水漏到楼下赔偿多少呢

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2022-10-29 13:53
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  楼房漏水漏到楼下索要的赔偿要以当事人双方实际损失为准,对于损失可以请专门鉴定机构进行评估和测量。也可以由受害人直接和物业有关人员进行协商处理。

  一、楼房漏水漏到楼下赔偿多少呢

  楼房漏水漏到楼下赔偿以实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。

  《民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

  二、房屋漏水怎么鉴定

  具体的鉴定方法:

  鉴定房屋漏水,需要现场勘查实际情况才能进行确定,装修造成的漏水,大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。

  想区分漏水情况,可以将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您房子那里现场查看,最好是能看到漏水点位置,法律快车提醒,确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象,如果没有,那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,就不是因为装修造成漏水了;如果漏水点附近发生墙体开裂,或者外墙位置发生漏水,基本上都是建筑结构发生开裂,就是房屋的问题,如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来是最好的,落实责任在哪一方。

  三、楼上漏水楼下怎么处理

  1.可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。

  2.楼主可求助街道调解员,以前我家也有楼主家的遭遇,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场,我家、楼上家两头跑,像给她娘家做事一样,结果上家会皆大欢喜。

  3.如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。

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