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回迁房交房标准

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2022-10-29 18:31

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导读：回迁房交房标准中，根据房子结构的不同所交房的标准也有所不同，其中在厨房和卫生间，地面应当适用防滑地砖，规格为300*300mm；墙面在高度2.2米下需使用瓷砖，2.2米以上可以刮白色腻子。

　　回迁房交房标准中，根据房子结构的不同所交房的标准也有所不同，其中在厨房和卫生间，地面应当适用防滑地砖，规格为300*300mm；墙面在高度2.2米下需使用瓷砖，2.2米以上可以刮白色腻子。

回迁房交房

　　一、回迁房交房标准

　　回迁房交房有以下标准：

　　1.国家回迁房交房标准一：标准房间（客厅、餐厅、卧室）

　　（1）地面：水泥豆石地面压光;

　　（2）墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;

　　（3）踢脚：深灰色调和漆，高120mm;

　　（4）顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

　　2.国家回迁房交房标准二：厨房、卫生间

　　（1）地面：防滑地砖，规格300×300mm;

　　（2）天棚：刮腻子;

　　（3）墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;

　　（4）厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;

　　（5）卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

　　3.国家回迁房交房标准三：阳台

　　（1）地面：水泥豆石压光地面;

　　（2）墙面：同相邻外墙面做法;

　　（3）顶棚：满刮白色腻子。

　　二、回迁房交房的流程是什么

　　回迁房交房流程如下：

　　1.交房通知。开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。

　　2.验收。回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

　　3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　4.签署房屋交接书。法律快车提醒您，回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　三、回迁房和普通商品房的区别

　　回迁房与普通商品房的区别如下：

　　1.回迁房所占用的土地一般是划拨土地，而商品房一般建造在出让土地上；

　　2.回迁房没有完全的产权不能自由转让，而商品房能够自由转让；

　　3.回迁房没有产权证，而商品房有产权证。

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关联法条

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

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