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夫妻一方死亡,另一方能否卖掉房子

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2023-07-12 17:47

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导读：夫妻一方死亡，另一方能够卖掉房子，但应当按照法定流程办理好具体手续，需要携带好死亡证明、身份证明及其他所需材料。一方死亡房产过户的手续是先办理注销户籍程序，再进行房产继承公证，最后到房产交易中心办理房产证过户手续。

　　夫妻一方死亡，另一方能够卖掉房子，但应当按照法定流程办理好具体手续，需要携带好死亡证明、身份证明及其他所需材料。一方死亡房产过户的手续是先办理注销户籍程序，再进行房产继承公证，最后到房产交易中心办理房产证过户手续。

　　一、夫妻一方死亡,另一方能否卖掉房子

　　夫妻一方死亡，另一方能卖掉房子，夫妻一方死亡房产可以卖，但是在办理过户手续的时候，需要带上法医开具的死亡证明。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　二、一方死亡房产过户手续

　　1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

　　3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

　　三、人死了有遗嘱房产继承能公证吗

　　遗嘱人已经去世的，不能再办理遗嘱公证。遗嘱公证是指在公证员的见证下由遗嘱人订立遗嘱的形式。法律快车提醒您，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

　　遗嘱公证，需要立遗嘱一方到场，公证员须对遗嘱内容以及是否自愿等情况真实性进行核实。有些情况下还需要录像。你的这种情况无法办理遗嘱公证，不过如果遗嘱属于自书遗嘱，应当属于有效。公证后的遗嘱只是在效力层级上最高，但并非遗嘱都需公证才能生效。

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