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中介签租房合同需要注意什么

法律快车官方整理
2022-11-04 13:01
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　　中介签租房合同需要注意的事项有需要注意中介是否有相关资质；中介合同中关于权利义务的条款要明确以及中介合同关于中介费，违约责任和救济方式的约定要明确等。

　　一、中介签租房合同需要注意什么

　　中介签租房合同需要注意以下事项：

　　1.需要查证中介是否具有相关的资质；

　　2.中介合同中关于标的、合同的权利义务要明确；

　　3.中介合同关于中介费、违约责任和救济方式要明确。

　　法律依据：

　　《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　二、中介签租房合同流程

　　中介签租房合同有以下流程：

　　1.双方签订租赁合同；

　　2.房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件；

　　3.房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件；

　　4.合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书；

　　5.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；

　　6.支付定金，一般定金不要超过月租金的20%。

　　三、中介签租房合同不想续了怎么办

　　中介签租房合同不想续了的处理方式为，

　　1.承租人可以与中介协商一致进行解除；

　　2.承租人在合同中约定或法定的解除条件发生后向中介送达退租通知，法律快车提醒您，通知到达中介时解除租房合同，由违约方承担相应的违约责任。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百六十二条　 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

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