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买房子税费多少

法律快车官方整理
2022-11-11 14:50
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　　买房子税费标准包括契税，房屋面积小于等于九十平，契税为百分之一；房屋维修基金；印花税，税率是百分之零点零五；如果购买的是二手房，需要缴纳增值税。

　　一、买房子税费多少

　　买房子税费标准如下：

　　1.契税，首套房或者二套房，房屋面积小于等于90平，契税为1%，首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%，二套房房屋面积大于90平，契税为2%；

　　2.房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等；

　　3.印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税；

　　4.如果是购买二手房，需要缴纳增值税，增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税。

　　二、买房子怎么找房源

　　买房子的找房源方法如下：

　　1.登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。

　　2.通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。

　　3.可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。

　　三、买房子签合同要注意什么问题

　　法律快车提醒您，买房子签合同注意事项：

　　1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3.买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4.面积确认及面积差异处理。

　　5.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

　　6.一定要认准交房日期是否确定。

　　7.在签订房屋时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

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