相关知识推荐
-
房屋出租免责条件
如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具备出租条件，如果条件具备，您就需要比较一下房产
房地产法人看过
-
出租人义务有哪些出租人的法定义务是：交付出租物的义务；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务；租赁物以及权利的瑕疵担保义务；通知承租人房屋租赁合同终止的义务。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
北京律师
人看过
490人咨询过
去咨询 -
什么是房屋出租人的法定解除权
房屋出租人的法定解除权有：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解
合同法人看过
-
房屋出租人有权提前收回房屋吗
一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？首先要看合同
房产合同知识人看过
-
个人出租房屋政策是否包含外籍个人？
根据《北京市地方税务局关于修订北京市地方税务局个人出租房屋管理办法的通知》（京地税征【2004】18
个人所得税人看过
-
出租人 卖方 通知义务你好：可以起诉解决
九江律师
人看过
109人咨询过
去咨询 -
房屋出租人解除合同条件有哪些
房屋出租人解除合同条件有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的
房地产人看过
-
租赁物自然损坏，出租人不愿意承担维修。出租人还敦促承租人撤回租赁，并继续不履行租赁合同规定的出租人义务。在这种情况下，如果监管人举报出租人，出租人会受到什么惩罚？第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
湛江律师
人看过
493人咨询过
去咨询 -
设备融资租赁合同里约定出租人履行维修义务具有法律效力吗你好，根据你的回答，我的答案大致如下：你所说的这种规定是可以的。即使是设备融资租赁合同，也要体现当事人的意思自治，只要你们当事人约定好了没有意义就可以写在合同里
钟启苏律师
人看过
2320人咨询过
去咨询 -
那维修费用应该谁付？维修费用由出租人负担。维修费用到底应该谁负责？关于租金延付或拒付的时效。我国《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。例如，原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被告主张权利。如第一次交纳时间为2008年10月20日前10日内，原告则应在2009年10月20日前向被告索要2008年8月11日-10月10日两个月的租金，依次类推。但原告在一年的诉讼时效期限内并没有向被告催要过2008年8月10日-2009年7月10日前的租金，应视为放弃索要该期间租金权利;另据《合同法》第227条规定：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承租方的违约责任。原告在起诉前长达1年多的时间内，从未行使过上述权利，即使被告因种种原因未及时交纳房租。
德阳律师
人看过
121人咨询过
去咨询 -
请问租赁房屋水管漏水，出租人不承担维修义务，出租人能否要求解除合同？你好，可以协商。
石建伟律师
人看过
247613人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
出租人的义务协商，起诉等。
许传中律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
出租人的义务1、镇政府应该没有权利停发相关企业的营业执照； 2、不是很清楚签订租赁合同时约定房东有义务帮助你办理营业执照的背景及原因，但即使其有义务协助办理，必须承认的是
阚凤军律师
人看过 -
在校外吸烟学校有权管理吗？【法律分析】：学生校外抽烟不犯校规。学校教育是在学校中实施的教育，其有以下特点：有固定的场所、专门的教师和一定数量的学生，有一定的培养目标、管理制度和规定的教学内容。学生在校外吸烟不会被学校处分。学校教育是由专职人员和专门机构承担的有目的、有系统、有组织，有计划的以影响受教育学校教育者的身心发展为直接目标，并最终使受教育者的身心发展达到预定目的的社会活动。凡具有中华人民共和国国籍的适龄儿童、少年，不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，依法享有平等接受义务教育的权利，并履行接受义务教育的义务。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十八条父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。
上海律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
银行按揭房产可延期还款法律分析：申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
上海律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
之前的物业已倒闭，现在的物业费不欠了，交房子也卖了，之前的物业费现在催我交怎么办我交怎么办？关于已售房屋的物业费问题，您可以联系政府房地产管理部门寻求解决方案。依据《物业管理条例》，他们应当处理此类问题并确保物业服务收费得到合理监督。如果拖延处理，可能会对个人信用造成不良影响或产生额外费用。请尽快采取行动。
桂林律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
押金不退打12315可以吗押金不退时，可以选择多种方式解决。首先可以尝试与相关的商家或者服务提供者进行协商；其次，如果协商无果，可以向消费者协会投诉，寻求他们的帮助；最后，如果问题仍然无法解决，可以考虑通过法律途径，如提起民事诉讼。考虑到个人情况和押金金额的大小，可以选择最合适的方式维护自己的权益。
金昌律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
请问我父母想将一套房产转给他们的孙女，什么方式合适?您好，根据您的情况具体看在北京吗
盈科王雨昕团队律师
人看过 -
上海买房父母户口不在上海房产证可添加父母名字吗房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
广州房产共有纠纷案例的处理方式房产纠纷到以下地方处理，1、选择到村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会，这些地方是专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷，可以进行调解，即在第
梅州法律问答顾问律师
人看过 -
我借给朋友钱，他把小产权房合同改成我名字了，约定好7月底不还钱的话，房子归我，我有权处置房子吗您好：小产权房的产权归属和交易通常存在较多的法律限制和不确定性。 虽然您和朋友有这样的约定，但这种约定可能存在无效的风险。因为小产权房没有正式的产权证书，不能
代海侠律师
人看过
