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房东不给退押金我该怎么办

法律快车官方整理
2022-11-14 15:29
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  房东不给退押金,可以先与房东协商解决,一般租房合同都会有相关的约定,协商无效的,当事人可以到人民法院提起诉讼,房东恶意违约的,可以要求其支付违约金。

  一、房东不给退押金我该怎么办

  房东不给退押金,可以首先协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,协商解决不了,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。但起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

  二、房东什么情况下可不退押金

  房东在下列情形下不用退押金:

  1.到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;

  2.租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;

  3.租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。

  三、房东不退押金租客报警是否有用

  房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效可以收集证据向法院起诉。法律快车提醒您,当合同关系终止时,承租人依照合同返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

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