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买房子交了首付不想买了能退钱吗

法律快车官方整理
2022-11-14 07:26
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　　买房子交了首付不想买了能退钱，双方协商一致的可以按照协商结果退首付款，双方协商不一致的，需要按照合同约定的违约责任进行赔偿，产生纠纷的，可以去法院起诉。

买房子交

　　一、买房子交了首付不想买了能退钱吗

　　买房子交了首付不想买了能退钱，如果双方协商一致退房的可以进行退房。法律快车提醒您，协商不一致，应当根据合同中的违约情况进行赔偿。如果是当事人的原因退房应当赔偿违约金，开发商退还首付款。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　二、一般买房子首付多少钱

　　1.个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的：

　　（1）首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米（含）以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。

　　（2）使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了。

　　2.首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

　　三、房屋买卖合同起诉的流程

　　1.要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局该单位的基本注册资料。

　　2.书写民事诉讼状。

　　3.提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

　　4.举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

　　5.开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

　　6.开庭审理。

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关联法条

《证通知书》

《案件受理通知书》

《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条

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